Dies sollten Sie unbedingt durchlesen:

Die Entscheidung zum Bauen ist getroffen. Nur die Frage nach dem WIE ist noch nicht beantwortet. A ) Kaufen wir uns nun eine bereits fertig gestellte Immobilie B ) möchten wir zum Festpreis bauen, C ) möchten wir individuell planen, D ) kaufen wir uns eine ältere Immobilie. zu A: Die Lösung ist sicherlich die einfachste. Sie sehen was Sie kaufen, der Preis ist fest, Sie können sofort einziehen. Eine individuelle Raumgestaltung sowie Änderung des Gebäudestandorts wie auch notwendige Zimmer in Größe und Anzahl müssen jedoch so genommen werden wie sie vorhanden sind. zu B: Der Preis ist fest, dies garantiert Ihnen zumindest im Informationsgespräch jeder Bauträger. Nachfolgend einige Punkte die Sie jedoch bei Ihrem Preisvergleich welcher Bauträger Ihr Haus nun baut abwägen sollten: - In wieweit sind die Hausanschlüsse für Strom, Wasser, Abwasser, Gas, etc. im Festpreis enthalten (bis zur Grundstücksgrenze, bis Hausgrenze oder gar nicht). - Wie ist die Abdichtung ausgeführt (z.B. 1-lagige oder 2-lagig Schweißbahn) - Ist im Festpreis der Erdaushub bzw. der Abtransport mit enthalten. Vereinbaren Sie vorher einen Einheitspreis. - Ist die Drainage mit im Festpreis, hierzu an die nach DIN erforderlichen Kontrollschächte bzw. Spühlvorrichtungen bei jedem Richtungswechsel denken. Eventuell notwendigen Sickerschacht nicht vergessen. - Ab wo gilt der Festpreis, ab OK Planum oder OK Bodenplatte oder OK Kellerdecke - Ist auf der Sparrenoberseite eine Dachschalungsbahn oder eine Dachschalungsplatte angeboten. Letzteres ist für die Winddichtigkeit sehr sinnvoll. - Ist beim Einbau von Kunststoffenster ein 3 Kammer-Profil oder 4 bzw. 5 Kammer-Profil angeboten. Je mehr Kammern, desto hochwertiger. Ist der Fenstereinbau nach RAL ausgeführt; d.h. dichter Anschluß an angrenzende Bauteile. - welcher Ausstattungswert ist bei der Elektroinstallation zugrunde gelegt. Geben Sie vor Vertragsabschluß alle für Sie erforderlichen Anschlüsse vor oder vereinbaren Sie in Ihrem Vertrag einen Ausstattungswert nach den HEA-Empfehlung (1 - 3). - Richten Sie bei der Sanitär- bzw. Heizungsinstallation die Zuleitungen für eine spätere Solaranlage gleich mit vor (Strom nicht vergessen). - Sehen Sie sich die Sanitärausstattungsgegenstände an, ändern Sie vor Vertragsabschluß, ansonsten wird es teuer wenn Sie vom angebotenen Standard abweichen. - Wenn Sie Leistungen ausklammern müssen Sie die Ihnen anfallenden Materialkosten für Ihre Kalkulation mit zurechnen. zu C: Die Raumaufteilungen, die Gestaltung, die Anzahl der Räume kann individuell gewählt werden. Die individuell Planung ist immer mit Kosten verbunden. Bei Punkt B sind diese Kosten jedoch genau so vorhanden (sie sind im Festpreis versteckt). Ein seriöser Bauträger wird Ihnen ebenso eine individuelle Planung anbieten. Vereinbaren Sie hier jedoch vorher einen Preis für die Baueingabeplanung falls es zwischen Ihnen nicht zum Vertragsabschluß kommt. zu D: Hier müssen zum Kaufpreis je nach Alter des Objekts viellfach auch die Sanierungskosten mit zugerechnet werden. Die Ermittlung dieser Kosten übersteigen im Regelfall die Vorstellung der Käufer. Oft wird das Objekt mit Sanierung teuerer wie ein vergleichbares neues Objekt. Hier ist in jedem Fall die Zuziehung eines Fachmanns erforderlich. Lassen Sie sich daher zum Kaufen nicht übertölpeln.